The 按揭轉介指南 Diaries

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快速跳往：什麼是「按揭成數」、借取按揭保險增大成數、入息影響按揭成數、買家身分的影響、一手樓與二手樓的分別、轉按的最高按揭成數、居屋、村屋、唐樓的按揭成數、疫症的影響

那申請按揭應否找中介？使用按揭中介有什麼好處及壞處呢？有可能要面對的風險有那些？如果真的決定找中介幫助，如何挑選既穩陣且合適的？又有什麼需要注意？筆者希望以下的資訊，可以解答讀者的各種疑問。

若本网页未能提供你所需的物业估值，请选择以上之「其他」选项，以便手动输入物业地址。

請輸入有效的驗證碼 注意：閣下所填寫的資料將交由經絡保存並作貸款轉介用途，如你同意以上注意要點並作出是次申請，請按"同意及提交"按鍵

按「立即申請」後，你即將轉駁至有關銀行網頁，記得填妥銀行申請表格才完成申請程序

立即向我們按揭專員查詢有關按揭資訊，獲取最新按揭利率及現金回贈資訊！

想做按揭買樓，或申請轉按時，準業主或會發現各銀行提供的按揭貸款計劃林林總總，當中的申請條件、利率、優惠回贈各有不同。

一些不良中介會在準買家未清楚了解按揭轉介表時，就用各種方式令準業主簽署按揭轉介信。之後中介會跟滙豐、恒生和中銀登記成為轉介人，令準買家不能跟其他中介公司申請按揭，這又被稱為「插旗」。

尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手

比較不同按揭計劃非常費時，有按揭中介代勞，準業主就不用自己格價，有更多時間處理其他買樓的瑣碎事。

银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契

而缺點包括有可能耽誤業主的按揭的時間表、保安系統可能有漏洞，對方並不是真正的按揭中介。市面上，按揭轉介公司眾多，質素參差不齊，有的公司處理時馬虎了事，沒有依時跟進你的個案，耽誤按揭的時間表，最壞情況是令業主不能準時完成交易，面臨撻訂的情況。

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口头估价和预先批核 避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核